740-750 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 163,6 m² · constr. 1991 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 166 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920900620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
29073920900620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 176 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 333 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 378 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 947 $ Poids 80 % |
| 3 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 717 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 873 $ Poids 64 % |
| 4 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 927 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 481 171 $ Poids 62 % |
| 5 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 524 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 838 $ Poids 57 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 130 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 534 $ Poids 57 % |
| 7 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 007 $ Poids 55 % |
| 8 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 595 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 801 $ Poids 54 % |
| 9 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 549 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 297 892 $ Poids 53 % |
| 10 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 823 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 202 813 $ Poids 52 % |
| 11 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 123 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 284 627 $ Poids 51 % |
| 12 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 725 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 968 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.