1080 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 112,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 132 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920902139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
29073920902139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 457 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 215 229 $ Poids 90 % |
| 2 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 164 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 250 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 488 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 116 985 $ Poids 87 % |
| 4 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 579 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 237 748 $ Poids 85 % |
| 5 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 77 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 728 $ Poids 78 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 428 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 195 $ Poids 77 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 359 $ Poids 73 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 470 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 493 $ Poids 69 % |
| 9 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 655 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 399 $ Poids 67 % |
| 10 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 796 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 812 $ Poids 66 % |
| 11 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 710 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 344 635 $ Poids 65 % |
| 12 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 848 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 402 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.