11960 13E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 83,1 m² · constr. 1964 · terrain 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 90 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920903128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
29073920903128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 489 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 309 171 $ Poids 87 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 748 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 052 $ Poids 78 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 74 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 158 301 $ Poids 75 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 985 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 257 558 $ Poids 64 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 846 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 241 192 $ Poids 59 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 605 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 272 512 $ Poids 55 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 409 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 345 066 $ Poids 55 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 440 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 209 105 $ Poids 50 % |
| 9 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 260 $ Poids 49 % |
| 10 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 536 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 998 $ Poids 49 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 245 898 $ Poids 48 % |
| 12 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 157 115 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.