1275 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 80,7 m² · constr. 1940 · terrain 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 86 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920903267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
29073920903267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 473 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 277 531 $ Poids 83 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 729 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 683 $ Poids 78 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 73 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 392 $ Poids 65 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 984 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 239 207 $ Poids 65 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 826 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 018 $ Poids 56 % |
| 6 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 528 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 583 $ Poids 53 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 585 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 276 $ Poids 49 % |
| 8 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 155 218 $ Poids 45 % |
| 9 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 200 559 $ Poids 44 % |
| 10 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 218 $ Poids 43 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 422 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 070 $ Poids 42 % |
| 12 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 461 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.