1180 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 151,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 166 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920903331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
29073920903331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 380 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 277 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 496 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 286 $ Poids 76 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 532 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 311 686 $ Poids 74 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 438 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 284 278 $ Poids 69 % |
| 5 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 541 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 077 $ Poids 60 % |
| 6 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 417 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 243 728 $ Poids 57 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 755 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 291 590 $ Poids 57 % |
| 8 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 824 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 226 185 $ Poids 56 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 749 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 400 154 $ Poids 56 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 688 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 247 421 $ Poids 54 % |
| 11 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 340 614 $ Poids 53 % |
| 12 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 474 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 244 151 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.