1220 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 148,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 190 100 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920903522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
29073920903522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 403 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 274 658 $ Poids 85 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 513 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 307 818 $ Poids 79 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 492 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 740 $ Poids 74 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 451 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 281 336 $ Poids 72 % |
| 5 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 526 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 308 $ Poids 61 % |
| 6 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 771 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 288 460 $ Poids 59 % |
| 7 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 429 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 241 136 $ Poids 59 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 691 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 244 575 $ Poids 57 % |
| 9 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 835 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 223 815 $ Poids 57 % |
| 10 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 485 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 241 521 $ Poids 56 % |
| 11 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 336 321 $ Poids 56 % |
| 12 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 664 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 303 884 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.