1320 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 79,5 m² · constr. 1955 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 108 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920903825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
29073920903825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 413 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −19 194 $ | 288 103 $ Poids 82 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 675 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 232 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 953 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 239 893 $ Poids 66 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 118 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 151 674 $ Poids 58 % |
| 5 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 481 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 876 $ Poids 56 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 771 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 225 744 $ Poids 56 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 530 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 382 $ Poids 46 % |
| 8 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 184 $ Poids 44 % |
| 9 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 154 270 $ Poids 43 % |
| 10 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 994 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 229 127 $ Poids 41 % |
| 11 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 290 $ Poids 41 % |
| 12 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 541 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 997 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.