1350 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 82,5 m² · constr. 1961 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 135 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920904014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
29073920904014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 509 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 303 260 $ Poids 86 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 798 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 244 397 $ Poids 75 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 122 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 157 821 $ Poids 73 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 957 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 252 642 $ Poids 66 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 893 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 236 855 $ Poids 56 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 387 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 343 785 $ Poids 53 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 652 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 116 $ Poids 52 % |
| 8 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 530 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 144 $ Poids 50 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 471 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 205 390 $ Poids 48 % |
| 10 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 647 $ Poids 47 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 241 153 $ Poids 44 % |
| 12 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 156 641 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.