11925 13E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 117 m² · constr. 1963 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 143 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920904163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
29073920904163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 599 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 754 $ Poids 84 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 586 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 245 144 $ Poids 84 % |
| 3 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 94 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 209 971 $ Poids 80 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 31 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 283 997 $ Poids 79 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 616 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 133 073 $ Poids 78 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 744 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 386 594 $ Poids 77 % |
| 7 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 668 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 396 306 $ Poids 75 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 770 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 293 264 $ Poids 70 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 523 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 315 204 $ Poids 70 % |
| 10 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 768 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 624 $ Poids 67 % |
| 11 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 381 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 462 $ Poids 62 % |
| 12 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 481 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 262 461 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.