11920 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 103,3 m² · constr. 1946 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 139 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920904236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
29073920904236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 2 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 99 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 357 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 388 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 148 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 163 966 $ Poids 85 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 646 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 115 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 616 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 212 550 $ Poids 72 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 543 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 273 760 $ Poids 72 % |
| 7 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 614 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 234 983 $ Poids 70 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 834 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 397 $ Poids 69 % |
| 9 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 836 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 240 $ Poids 69 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 457 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 212 200 $ Poids 69 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 393 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 299 063 $ Poids 63 % |
| 12 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 146 229 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.