11935 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 122,8 m² · constr. 1962 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 102 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920904646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
29073920904646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 706 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 403 448 $ Poids 78 % |
| 2 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 156 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 213 707 $ Poids 77 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 394 586 $ Poids 77 % |
| 4 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 655 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 274 638 $ Poids 76 % |
| 5 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 619 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 249 763 $ Poids 76 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 788 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 298 612 $ Poids 75 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 523 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 304 776 $ Poids 71 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 647 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 135 634 $ Poids 68 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 42 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 289 627 $ Poids 66 % |
| 10 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 514 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 266 768 $ Poids 63 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 529 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 321 275 $ Poids 61 % |
| 12 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 810 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 793 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.