1375 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 127,1 m² · constr. 1946 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 117 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920904652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
29073920904652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 513 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 284 217 $ Poids 80 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 715 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 378 835 $ Poids 78 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 747 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 280 069 $ Poids 77 % |
| 4 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 126 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 201 980 $ Poids 73 % |
| 5 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 575 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 236 097 $ Poids 71 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 993 $ Poids 70 % |
| 7 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 644 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 259 948 $ Poids 70 % |
| 8 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 545 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 263 392 $ Poids 68 % |
| 9 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 470 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 252 184 $ Poids 64 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 603 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 128 377 $ Poids 62 % |
| 11 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 778 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −5 198 $ | 269 366 $ Poids 59 % |
| 12 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 576 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 225 463 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.