11930-11940 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 280,9 m² · constr. 1953 · terrain 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 212 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920904768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
29073920904768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 629 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 502 628 $ Poids 73 % |
| 2 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 969 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 607 635 $ Poids 44 % |
| 3 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −54 652 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 721 342 $ Poids 42 % |
| 4 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 992 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 622 656 $ Poids 40 % |
| 5 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 822 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 319 214 $ Poids 39 % |
| 6 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 005 $ Poids 19 % |
| 7 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 969 m · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 624 152 $ Poids 18 % |
| 8 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 578 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 336 482 $ Poids 16 % |
| 9 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 012 $ Poids 16 % |
| 10 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 563 396 $ Poids 12 % |
| 11 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 552 860 $ Poids 5 % |
| 12 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −35 343 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 784 181 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.