11955 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 131,9 m² · constr. 1953 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 111 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920904775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
29073920904775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 507 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 301 043 $ Poids 86 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 721 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 400 088 $ Poids 75 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 771 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 296 040 $ Poids 73 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 576 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 276 247 $ Poids 73 % |
| 5 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 156 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 212 508 $ Poids 65 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 262 $ Poids 64 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 793 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 283 015 $ Poids 63 % |
| 8 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 664 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 273 383 $ Poids 61 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 605 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 248 686 $ Poids 61 % |
| 10 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 604 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 236 813 $ Poids 60 % |
| 11 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 500 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 264 867 $ Poids 60 % |
| 12 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 787 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 239 537 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.