11825 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 117,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 245 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920905015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
29073920905015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 625 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 963 $ Poids 82 % |
| 2 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 205 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 223 433 $ Poids 78 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 414 939 $ Poids 78 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 96 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 287 893 $ Poids 78 % |
| 5 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 711 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 253 182 $ Poids 78 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 633 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 424 060 $ Poids 77 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 741 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 382 $ Poids 72 % |
| 8 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 743 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 511 294 $ Poids 67 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 633 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 335 062 $ Poids 66 % |
| 10 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 946 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 313 035 $ Poids 65 % |
| 11 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 889 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 314 150 $ Poids 65 % |
| 12 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 344 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 890 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.