1425 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 128,3 m² · constr. 1964 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 119 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920905191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
29073920905191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 654 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 415 998 $ Poids 80 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 580 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 423 $ Poids 79 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 847 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 308 031 $ Poids 72 % |
| 4 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 172 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 220 050 $ Poids 71 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 626 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 607 $ Poids 69 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 060 $ Poids 68 % |
| 7 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 641 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 062 $ Poids 67 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 670 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 257 444 $ Poids 65 % |
| 9 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 741 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +18 193 $ | 293 895 $ Poids 62 % |
| 10 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 565 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 273 121 $ Poids 60 % |
| 11 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 977 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 327 786 $ Poids 60 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 699 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 139 831 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.