1450 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
964 800 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 321 m² · constr. 1994 · terrain 1 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 675 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920905217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
644 100 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
29073920905217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 946 m · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 805 427 $ Poids 65 % |
| 2 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 580 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 194 $ Poids 54 % |
| 3 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 921 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +69 655 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 669 209 $ Poids 26 % |
| 4 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +63 234 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 657 693 $ Poids 11 % |
| 5 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 377 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 729 182 $ Poids 8 % |
| 6 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 883 643 $ Poids 5 % |
| 7 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 604 411 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.