1475 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 123,4 m² · constr. 1964 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 211 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920905363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
29073920905363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 668 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 408 309 $ Poids 81 % |
| 2 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 194 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 216 091 $ Poids 76 % |
| 3 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 647 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 467 $ Poids 75 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 694 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 399 619 $ Poids 75 % |
| 5 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 684 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 252 596 $ Poids 72 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 856 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 302 267 $ Poids 71 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 570 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 680 $ Poids 71 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 713 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 137 161 $ Poids 65 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 73 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 292 775 $ Poids 64 % |
| 10 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 579 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 268 499 $ Poids 62 % |
| 11 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 777 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 493 427 $ Poids 60 % |
| 12 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 816 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 230 244 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.