1525 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 72,6 m² · constr. 1963 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 90 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920905534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
29073920905534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 462 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 059 $ Poids 61 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 851 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 239 239 $ Poids 57 % |
| 3 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 667 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 645 $ Poids 54 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 846 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 231 969 $ Poids 53 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 494 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 288 110 $ Poids 50 % |
| 6 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 892 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 934 $ Poids 42 % |
| 7 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 088 $ Poids 42 % |
| 8 | 11743-11745, 16e Avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 156 m · Vendu 215 000 $ (2 767 $/m²) 77,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 819 $ Poids 36 % |
| 9 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 981 $ Poids 35 % |
| 10 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 788 m · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 250 028 $ Poids 34 % |
| 11 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 292 $ Poids 31 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 936 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 225 803 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.