1625 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 73 m² · constr. 1963 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 120 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920905676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
29073920905676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 447 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 628 $ Poids 62 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 831 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 239 887 $ Poids 60 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 849 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 232 572 $ Poids 54 % |
| 4 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 664 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 419 $ Poids 53 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 487 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 288 852 $ Poids 53 % |
| 6 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 871 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 772 $ Poids 43 % |
| 7 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 847 $ Poids 43 % |
| 8 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 729 $ Poids 36 % |
| 9 | 11743-11745, 16e Avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 149 m · Vendu 215 000 $ (2 767 $/m²) 77,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 373 $ Poids 36 % |
| 10 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 794 m · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 250 615 $ Poids 33 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 937 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 226 345 $ Poids 32 % |
| 12 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 045 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.