11925 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 84,7 m² · constr. 1940 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 115 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920905930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
29073920905930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 441 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 284 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 221 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 591 $ Poids 80 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 790 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 714 $ Poids 75 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 844 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 245 684 $ Poids 70 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 275 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 348 483 $ Poids 65 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 879 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 433 $ Poids 59 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 642 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 587 $ Poids 58 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 424 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 337 $ Poids 56 % |
| 9 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 105 $ Poids 51 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 816 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 470 $ Poids 51 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 851 $ Poids 48 % |
| 12 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 426 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 274 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.