1630 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 81,5 m² · constr. 1966 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 112 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920905943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
29073920905943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 450 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 309 404 $ Poids 86 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 811 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 249 139 $ Poids 74 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 826 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 257 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 244 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 157 021 $ Poids 67 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 898 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 241 376 $ Poids 54 % |
| 6 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 422 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 721 $ Poids 54 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 663 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 272 888 $ Poids 49 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 439 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 209 448 $ Poids 45 % |
| 9 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 979 $ Poids 43 % |
| 10 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 986 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 698 $ Poids 42 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 246 244 $ Poids 40 % |
| 12 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 626 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.