1725 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 90,8 m² · constr. 1964 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 132 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920905999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
29073920905999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 300 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 164 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 242 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 361 510 $ Poids 88 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 476 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 323 442 $ Poids 86 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 155 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 254 274 $ Poids 72 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 476 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 217 318 $ Poids 69 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 946 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 411 $ Poids 65 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 875 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 403 820 $ Poids 64 % |
| 8 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 858 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 260 662 $ Poids 64 % |
| 9 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 787 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 270 028 $ Poids 63 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 711 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 284 661 $ Poids 62 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 260 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 306 979 $ Poids 59 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 943 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 251 615 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.