1800 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
1 393 400 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 442,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,4 m²
Étages × logements
2 × 17
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 400 $
Rôle antérieur 861 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920906965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
919 300 $
Rôle antérieur
861 300 $
ID provincial
29073920906965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +416 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 99 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 855 m · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +151 089 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 943 582 $ Poids 22 % |
| 2 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −75 799 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 246 360 $ Poids 9 % |
| 3 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 667 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 704 983 $ Poids 7 % |
| 4 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +202 484 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 1 044 458 $ Poids 1 % |
| 5 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 745 708 $ Poids 1 % |
| 6 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +119 175 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 700 523 $ Poids 1 % |
| 7 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 820 175 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.