11670-11672 18E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 84 m² · constr. 1993 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 169 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920907035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
29073920907035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 647 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 347 627 $ Poids 82 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 800 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 297 151 $ Poids 73 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 428 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 159 021 $ Poids 73 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 659 $ Poids 61 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 357 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 351 178 $ Poids 60 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 950 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 285 922 $ Poids 51 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 657 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 590 $ Poids 48 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 895 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 315 982 $ Poids 47 % |
| 9 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 543 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 248 528 $ Poids 47 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 485 $ Poids 47 % |
| 11 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 178 $ Poids 41 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 341 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 327 872 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.