11615-11617 18E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 118 m² · constr. 1994 · terrain 1 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920908091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
29073920908091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 317 $ Poids 79 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 669 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 425 315 $ Poids 76 % |
| 3 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 732 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 332 706 $ Poids 75 % |
| 4 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 776 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 803 $ Poids 75 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 362 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 288 838 $ Poids 72 % |
| 6 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 470 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 929 $ Poids 72 % |
| 7 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 711 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 163 185 $ Poids 66 % |
| 8 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 791 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 553 347 $ Poids 65 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 975 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 253 974 $ Poids 63 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 380 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 425 883 $ Poids 59 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 818 $ Poids 58 % |
| 12 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 865 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 244 141 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.