875 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 70 m² · constr. 1944 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 86 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920910051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
29073920910051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 499 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 614 $ Poids 66 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 467 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 205 549 $ Poids 53 % |
| 3 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 695 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 360 $ Poids 52 % |
| 4 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 917 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 180 $ Poids 44 % |
| 5 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 354 m · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 226 455 $ Poids 43 % |
| 6 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 394 $ Poids 39 % |
| 7 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 313 037 $ Poids 39 % |
| 8 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 534 $ Poids 39 % |
| 9 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 154 $ Poids 38 % |
| 10 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 799 $ Poids 37 % |
| 11 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 221 878 $ Poids 34 % |
| 12 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 197 200 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.