900 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 115,2 m² · constr. 1964 · terrain 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 152 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920910084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
29073920910084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 195 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 244 483 $ Poids 97 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 224 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 132 692 $ Poids 92 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 392 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 292 622 $ Poids 82 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 222 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 286 $ Poids 79 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 726 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 865 $ Poids 78 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 421 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 283 091 $ Poids 77 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 342 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 209 467 $ Poids 75 % |
| 8 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 663 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 287 481 $ Poids 75 % |
| 9 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 884 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 385 493 $ Poids 70 % |
| 10 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 934 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 144 716 $ Poids 67 % |
| 11 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 91 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 260 763 $ Poids 65 % |
| 12 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 366 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 319 773 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.