915-965 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 233 m² · constr. 1962 · terrain 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920910192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
29073920910192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 367 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 303 347 $ Poids 83 % |
| 2 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 490 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 466 $ Poids 66 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 879 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 413 678 $ Poids 48 % |
| 4 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 63 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 428 602 $ Poids 43 % |
| 5 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 823 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 481 894 $ Poids 40 % |
| 6 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 840 $ Poids 34 % |
| 7 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 977 $ Poids 33 % |
| 8 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 239 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 105 $ Poids 32 % |
| 9 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 814 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 349 475 $ Poids 30 % |
| 10 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 429 $ Poids 26 % |
| 11 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 589 793 $ Poids 23 % |
| 12 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 808 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 320 330 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.