12575 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 112,7 m² · constr. 1956 · terrain 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 176 300 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920910586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
29073920910586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 218 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 233 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 243 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 126 530 $ Poids 94 % |
| 3 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 180 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 299 866 $ Poids 82 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 414 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 270 378 $ Poids 82 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 765 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 256 843 $ Poids 76 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 384 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 277 882 $ Poids 76 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 348 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 199 848 $ Poids 73 % |
| 8 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 652 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 274 131 $ Poids 73 % |
| 9 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 836 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 187 $ Poids 71 % |
| 10 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 940 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 137 228 $ Poids 66 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 526 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 585 $ Poids 66 % |
| 12 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 360 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 305 280 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.