1125 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 158,8 m² · constr. 1948 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 182 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920910859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
29073920910859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 322 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 288 745 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 262 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 881 $ Poids 85 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 443 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 324 574 $ Poids 66 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 219 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 294 104 $ Poids 63 % |
| 5 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 571 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 234 290 $ Poids 61 % |
| 6 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 401 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 865 $ Poids 61 % |
| 7 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 184 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 252 545 $ Poids 56 % |
| 8 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 980 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 414 801 $ Poids 55 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 807 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 354 454 $ Poids 53 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 420 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 256 880 $ Poids 53 % |
| 11 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 808 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 660 $ Poids 52 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 825 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 987 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.