12505 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
556 900 $
Autre · 1 159 $/m² · 480,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 413 400 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920911600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3473706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
29073920911600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 583 m · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 759 123 $ Poids 68 % |
| 2 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 623 m · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 689 298 $ Poids 42 % |
| 3 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 808 m · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie −58 557 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 028 521 $ Poids 40 % |
| 4 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 650 m · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 759 414 $ Poids 33 % |
| 5 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 302 051 $ Poids 26 % |
| 6 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 603 m · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 828 878 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.