1400 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 248,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 315 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920914161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
29073920914161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 742 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 289 404 $ Poids 64 % |
| 2 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 676 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 349 $ Poids 61 % |
| 3 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 745 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 100 $ Poids 49 % |
| 4 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 570 218 $ Poids 46 % |
| 5 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 584 926 $ Poids 39 % |
| 6 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 789 $ Poids 31 % |
| 7 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 395 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 344 330 $ Poids 24 % |
| 8 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 630 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 311 475 $ Poids 24 % |
| 9 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 491 $ Poids 24 % |
| 10 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 800 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 343 $ Poids 23 % |
| 11 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 574 975 $ Poids 21 % |
| 12 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 213 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.