11975 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 121 m² · constr. 1946 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 85 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920914247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
29073920914247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 485 $ Poids 81 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 624 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 230 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 206 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 197 052 $ Poids 77 % |
| 4 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 715 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 253 549 $ Poids 75 % |
| 5 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 763 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 369 263 $ Poids 75 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 776 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 272 894 $ Poids 74 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 651 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 125 053 $ Poids 71 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 102 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 981 $ Poids 70 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 469 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 277 067 $ Poids 69 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 509 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 296 556 $ Poids 65 % |
| 11 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 521 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 246 430 $ Poids 63 % |
| 12 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 956 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 318 690 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.