1555 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 89,3 m² · constr. 1930 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 79 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920914299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
29073920914299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 232 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 140 776 $ Poids 92 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 402 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 293 470 $ Poids 91 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 250 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 358 307 $ Poids 83 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 759 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 650 $ Poids 71 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 388 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 243 $ Poids 69 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 111 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 211 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 781 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 839 $ Poids 66 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 611 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 845 $ Poids 65 % |
| 9 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 825 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 253 134 $ Poids 64 % |
| 10 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 986 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 876 $ Poids 61 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 846 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 660 $ Poids 60 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 292 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 276 612 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.