1690 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 222,9 m² · constr. 1950 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920915074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
29073920915074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 879 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 281 239 $ Poids 62 % |
| 2 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 856 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 148 $ Poids 55 % |
| 3 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 519 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 398 501 $ Poids 46 % |
| 4 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 763 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 420 308 $ Poids 40 % |
| 5 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 899 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −37 877 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 540 860 $ Poids 37 % |
| 6 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 831 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 327 454 $ Poids 34 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 135 $ Poids 34 % |
| 8 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 517 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 334 151 $ Poids 32 % |
| 9 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 276 021 $ Poids 31 % |
| 10 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 922 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 555 323 $ Poids 29 % |
| 11 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 447 $ Poids 27 % |
| 12 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 606 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 297 607 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.