11940-11950 17E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 128,5 m² · constr. 1967 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 179 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920915162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
29073920915162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 494 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 319 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 748 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 422 192 $ Poids 76 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 824 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 312 691 $ Poids 73 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 414 405 $ Poids 72 % |
| 5 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 232 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 223 061 $ Poids 69 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 642 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 240 $ Poids 67 % |
| 7 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 817 $ Poids 65 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 671 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 261 002 $ Poids 65 % |
| 9 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 568 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 273 309 $ Poids 60 % |
| 10 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 955 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 401 $ Poids 59 % |
| 11 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 838 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +22 092 $ | 297 983 $ Poids 58 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 698 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 141 740 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.