1730 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
160 300 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 87,9 m² · constr. 1945 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 56 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920915297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
29073920915297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 12 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 439 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 290 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 297 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 150 898 $ Poids 88 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 217 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 355 317 $ Poids 79 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 826 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 539 $ Poids 70 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 774 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 250 867 $ Poids 69 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 441 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 750 $ Poids 65 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 934 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 511 $ Poids 61 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 678 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 636 $ Poids 61 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 157 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 227 669 $ Poids 60 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 841 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 684 $ Poids 59 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 910 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 765 $ Poids 58 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 243 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 274 515 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.