1577 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 108,5 m² · constr. 2012 · terrain 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 171 400 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920915420800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3535530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
29073920915420800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 128 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 277 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 232 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 443 305 $ Poids 84 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 655 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 244 574 $ Poids 79 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 681 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 641 $ Poids 79 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 952 $ Poids 78 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 531 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 657 $ Poids 75 % |
| 7 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 740 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 838 $ Poids 74 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 251 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 619 $ Poids 71 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 239 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 255 $ Poids 70 % |
| 10 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 917 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 170 528 $ Poids 67 % |
| 11 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 920 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 348 809 $ Poids 66 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 782 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 118 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.