11970 17E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 65,2 m² · constr. 2012 · terrain 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 153 800 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920915420800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3535531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
29073920915420800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 572 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 295 577 $ Poids 70 % |
| 2 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 378 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 530 $ Poids 48 % |
| 3 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 570 m · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 293 846 $ Poids 39 % |
| 4 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 875 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 345 183 $ Poids 35 % |
| 5 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 916 $ Poids 34 % |
| 6 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 713 m · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 261 014 $ Poids 32 % |
| 7 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 272 012 $ Poids 30 % |
| 8 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 984 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 269 544 $ Poids 30 % |
| 9 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 246 498 $ Poids 25 % |
| 10 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 316 853 $ Poids 23 % |
| 11 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −58 266 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 019 397 $ Poids 21 % |
| 12 | 11743-11745, 16e Avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 235 m · Vendu 215 000 $ (2 767 $/m²) 77,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 261 506 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.