11925 17E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 120,8 m² · constr. 1976 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 222 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920915456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
29073920915456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 419 140 $ Poids 83 % |
| 2 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 279 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 225 391 $ Poids 77 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 710 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 256 744 $ Poids 74 % |
| 4 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 773 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 427 749 $ Poids 74 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 760 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 740 $ Poids 73 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 853 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 316 909 $ Poids 70 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 160 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 292 145 $ Poids 70 % |
| 8 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 486 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 324 832 $ Poids 68 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 736 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 344 $ Poids 68 % |
| 10 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 869 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 318 392 $ Poids 66 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 581 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 338 299 $ Poids 63 % |
| 12 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 607 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 266 046 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.