1810-1820 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 157,8 m² · constr. 1994 · terrain 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 161 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920915499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
29073920915499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 685 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 328 292 $ Poids 81 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 637 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 200 $ Poids 73 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 499 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 002 $ Poids 66 % |
| 4 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 820 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 474 123 $ Poids 62 % |
| 5 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 861 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 411 262 $ Poids 61 % |
| 6 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 544 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 309 223 $ Poids 60 % |
| 7 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 561 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 296 777 $ Poids 57 % |
| 8 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 712 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 363 $ Poids 53 % |
| 9 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 879 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 285 031 $ Poids 52 % |
| 10 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 819 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 231 $ Poids 51 % |
| 11 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 852 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 595 237 $ Poids 49 % |
| 12 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 683 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 280 072 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.