11935 17E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 72,2 m² · constr. 1974 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 121 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920915698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
29073920915698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 346 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 211 790 $ Poids 63 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 737 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 253 056 $ Poids 61 % |
| 3 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 604 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 871 $ Poids 57 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 816 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 245 116 $ Poids 52 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 413 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 304 963 $ Poids 50 % |
| 6 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 795 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 096 $ Poids 46 % |
| 7 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 970 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 329 $ Poids 46 % |
| 8 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 233 $ Poids 41 % |
| 9 | 11743-11745, 16e Avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 201 m · Vendu 215 000 $ (2 767 $/m²) 77,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 230 341 $ Poids 35 % |
| 10 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 775 m · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 260 882 $ Poids 34 % |
| 11 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 538 $ Poids 33 % |
| 12 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 981 822 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.