11965-11977 17E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 263,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 282 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920915733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
29073920915733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 728 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 925 $ Poids 68 % |
| 2 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 897 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 587 717 $ Poids 52 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 859 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 298 295 $ Poids 50 % |
| 4 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 920 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 602 572 $ Poids 46 % |
| 5 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 881 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 608 $ Poids 35 % |
| 6 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 889 $ Poids 22 % |
| 7 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 897 m · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 554 $ Poids 21 % |
| 8 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 673 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 320 570 $ Poids 20 % |
| 9 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 592 294 $ Poids 20 % |
| 10 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 830 $ Poids 20 % |
| 11 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 543 947 $ Poids 10 % |
| 12 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 626 222 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.