11820-11830 19E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 84,8 m² · constr. 1990 · terrain 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 171 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920916279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
29073920916279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 517 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 349 110 $ Poids 88 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 710 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +22 355 $ | 294 501 $ Poids 77 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 402 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 159 661 $ Poids 76 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 932 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 865 $ Poids 67 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 220 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 348 697 $ Poids 66 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 867 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 282 473 $ Poids 57 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 537 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 443 $ Poids 54 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 786 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 312 895 $ Poids 53 % |
| 9 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 274 043 $ Poids 52 % |
| 10 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 407 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 246 517 $ Poids 48 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 938 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 447 496 $ Poids 46 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 212 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 329 071 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.