11850-11860 19E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 200 $
Maison mobile · 3 665 $/m² · 72,9 m² · constr. 1989 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920916457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
29073920916457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 702 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 273 915 $ Poids 65 % |
| 2 | 11725, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-11-06 · 162 m · Vendu 1 025 000 $ (12 470 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −57 984 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 041 382 $ Poids 64 % |
| 3 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 384 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 228 536 $ Poids 63 % |
| 4 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 689 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 281 726 $ Poids 53 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 491 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 327 054 $ Poids 52 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 909 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 922 $ Poids 51 % |
| 7 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 733 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 326 237 $ Poids 48 % |
| 8 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 657 $ Poids 44 % |
| 9 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 542 $ Poids 42 % |
| 10 | 11743-11745, 16e Avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 146 m · Vendu 215 000 $ (2 767 $/m²) 77,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 247 435 $ Poids 36 % |
| 11 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 870 m · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 272 308 $ Poids 32 % |
| 12 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 283 757 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.