1860 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 93,7 m² · constr. 1965 · terrain 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 133 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920916792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
29073920916792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 159 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 367 703 $ Poids 95 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 364 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 166 780 $ Poids 92 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 429 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 330 416 $ Poids 83 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 225 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 258 919 $ Poids 81 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 447 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 436 $ Poids 73 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 866 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 310 $ Poids 71 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 848 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 412 557 $ Poids 70 % |
| 8 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 176 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 803 $ Poids 65 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 698 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 290 687 $ Poids 62 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 263 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 260 081 $ Poids 60 % |
| 11 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 706 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 276 040 $ Poids 60 % |
| 12 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 844 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 285 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.