1925-1927 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 168,2 m² · constr. 1989 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920916999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
29073920916999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 799 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 338 069 $ Poids 72 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 879 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 486 760 $ Poids 67 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 711 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 676 $ Poids 65 % |
| 4 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 476 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 310 926 $ Poids 65 % |
| 5 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 747 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 414 327 $ Poids 64 % |
| 6 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 909 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 348 $ Poids 60 % |
| 7 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 234 977 $ Poids 55 % |
| 8 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 526 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 193 $ Poids 49 % |
| 9 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 603 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 299 251 $ Poids 48 % |
| 10 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 766 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 288 515 $ Poids 43 % |
| 11 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 898 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 600 398 $ Poids 42 % |
| 12 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 785 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 505 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.