1903-1905 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 71,4 m² · constr. 1989 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 151 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920917114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
29073920917114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 439 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 226 402 $ Poids 61 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 702 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 271 486 $ Poids 59 % |
| 3 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 762 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 278 823 $ Poids 54 % |
| 4 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 705 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 323 095 $ Poids 48 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 984 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 660 $ Poids 43 % |
| 6 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 811 $ Poids 41 % |
| 7 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 736 $ Poids 40 % |
| 8 | 11743-11745, 16e Avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 121 m · Vendu 215 000 $ (2 767 $/m²) 77,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 245 359 $ Poids 34 % |
| 9 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 944 m · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 270 108 $ Poids 30 % |
| 10 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 222 $ Poids 29 % |
| 11 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 976 402 $ Poids 29 % |
| 12 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 852 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.