1015 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 600 $
Autre · 2 169 $/m² · 146,4 m² · constr. 1958 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 212 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920920012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3473873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
29073920920012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 316 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 292 083 $ Poids 84 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 470 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 326 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 161 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 295 299 $ Poids 81 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 238 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 528 894 $ Poids 77 % |
| 5 | 1810 and 1820, 119e rue, Saint-Georges 2026-03-20 · 574 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 971 $ Poids 75 % |
| 6 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 500 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 235 885 $ Poids 69 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 357 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 257 888 $ Poids 69 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 322 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 320 471 $ Poids 68 % |
| 9 | 260-270, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-16 · 330 m · Vendu 220 000 $ (1 562 $/m²) 140,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 251 382 $ Poids 68 % |
| 10 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 433 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 551 $ Poids 67 % |
| 11 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 123 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 254 131 $ Poids 64 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 758 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 081 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.